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Every person has their own ideas and impressions of wha - 29 Oct 2018 15:43

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When trying to lose weight, incorporate low-fat or non-fat yogurt into your diet. This is extremely beneficial because of the fat burning capabilities that yogurt possesses. The cultures found in yogurt not only help burn fat, but provide other excellent effects such as aiding in digestion, and boosting the immune system.

To ensure that you remain committed to your weight loss plan, get everyone in your family excited about eating healthy foods. Make the same snacks and meals for each person living in your household; that way, you won't be tempted to eat one of the unhealthy foods that they are indulging in.

When your trying to lose weight it's a great idea to pack your snacks. It can be difficult when you're on the go to make good food choices. Always having a healthy snack handy will keep you away from those unhealthy vending machines and fast food restaurants. Having something on hand will keep you on the right track.

When you are feeling stressed or sad, try to turn to other endorphin boosters instead of food. A lot of people eat when they are depressed and don't keep track of all the extra calories they are consuming. This prevents people from losing weight, so the next time you feel emotional, instead of reaching for a bag of crisps or a bar of chocolate, call a friend, watch a great movie or go for a run.

When aiming to drop the pounds, you must identify what triggers you to eat unhealthy foods. Once you discover the reason, you are that much closer to conquering it. Next time you feel triggered to eat unhealthy, picture your goal weight in your mind. This will help prevent you from giving in to temptation.

To help achieve more noticeable weight loss, watch the amount of sodium that you eat each day. Eating too much sodium can cause you to retain water which will lead to pounds on the scale. If you do not see your weight go down, you may become discouraged and give up your diet.

Next time you eat out, try asking for half your meal in a to go box before it's even served. Most restaurants have portion sizes that are more appropriate for two or three people, and by eating half of your meal and getting the other half in a to go box, not only will you be cutting your calories in half, but lunch for the next day is already taken care of!

Eating salmon and mixing that with a good workout, routine will help you burn fat. Salmon is loaded with omega-3 fatty acids that jump-start your bodies' fat-burning capabilities. Working out on a regular schedule will also burn a lot of fat, so by doing these two simple things, you will be getting a huge payoff.

Never skip meals in your quest to lose as much weight as you possibly can. Skipping denver lipotropic injections can starve your body of the nutrients that you need, which can actually harm your body and hurt your chances of losing weight. Eat three balanced meals during the course of your day.

When fall comes, instead of using a leaf blower to rid your yard of leaves, try using a rake for your yard and sweep your drive. This is a little bit of exercise that you can add to your daily routine. You will be burning more calories because you will be using more effort than using a leaf blower.

If you are trying to lose weight, try adding more fiber to your diet. Most people do not include enough fiber in their daily diet. A person should consume at least 25 to 35 grams of fiber each day; however, most people only consume about half of that amount. Fiber will help fill you up quicker and it moves things along in your digestive tract.

When you follow all of these tips, you will see how easy it can be to turn your life around, and become the lean health machine you were meant to be! Continue to refer to these simple weight-loss ideas going forward, and there is no reason why you can't achieve success. - Comments: 0

Comment choisir son agence immobilière pour vendre son - 29 Oct 2018 15:27

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Choisir son agence immobilière permet avant toute chose de réussir à vendre son bien immobilier dans les 3 semaines.

agence immobiliere veauche vais donc dans cette article vous expliquer les 6 points à vérifier pour choisir son agence immobilière.

Seulement 25% des professionnels, toutes catégories confondues, sont de mon point de vu de vrais professionnels avec une conscience professionnelle, des engagements qui seront tenus et dont la seule volonté est de vous satisfaire.

Les 75% autre ne réunissent pas ces 3 qualités. Elles peuvent présenter une ou deux de ces qualités qui sont essentiel pour la réussite de la vente de votre résidence principale mis pas les 3 trois. estimation gratuite loire qualités sont indispensables au même titre qu’avoir tous les ingrédients pour réussir votre recette, pour la vente de votre résidence principale c’est la même s’il manque une de ces qualités vous réduisez vos chance que votre bien immobilier soit vendu rapidement et au prix.

Vous avez entièrement raison sur le fait qu’il est très difficile de pouvoir tomber sur la bonne agence immobilière de votre quartier. Pour pallier à cette difficulté, trop d’entre nous pensons qu’utiliser plusieurs agences immobilières va nous donner plus de chance de tomber sur LA bonne agence du coin. Et c’est là qu’est notre plus grosse erreur !

Je agence immobiliere st etienne engage à lire l’article : « les 2 erreurs qui rendent votre mandat simple inefficace pour vendre votre bien ? »

Pour vous faire gagner du temps et donc de l’argent je vous donne « le portrait-robot » de ce que devrait être toutes les agences immobilières en six points essentiels qui vous permettront de choisir son agence immobilière.

Mon objectif dans cet article est que vous puissiez grâce à ce portrait robot être capable de sélectionner la meilleure agence de votre secteur et d’en obtenir la meilleure motivation et efficacité pour que votre bien immobilier soit vendu en 31 jours.

1° Quel doit être le positionnement géographique de l’agence immobilière ?

Une agence qui a pignon sur rue dans le centre-ville ou dans votre quartier apportera le plus d’acquéreur. Les acquéreurs qui se déplacent ont plus de chance d’avoir un vrai projet d’achat, une motivation supérieure aux acquéreurs qui prennent rendez-vous par téléphone pour aller directement visiter un bien immobilier.

Bannissez les agences immobilières sur Internet car leur fonctionnement est basé que sur des demandes de visites. Le travail en amont de l’agent immobilier est fait très rapidement dans un café du quartier et le retour de visites est pratiquement inexistant. Bien évidemment que des ventes se réalisent avec ces agences immobilières. Mais Il faut donc penser stratégie. - Comments: 0

5 astuces pour choisir une agence immobilière - 29 Oct 2018 15:14

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Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison et vous avez décidé de vendre pour acheter une maison neuve ? Vous avez raison ! Avec une maison neuve, non seulement vous serez propriétaire d’une habitation économe en énergie, mais vous réaliserez aussi un excellent investissement.

Quelles que soient les raisons qui vous amènent à vendre votre bien immobilier, le choix d’une agence immobilière va rapidement s’imposer. En effet, recourir à une agence vous permettra :

– De confier les démarches pour la vente de votre bien à un tiers

– De vendre plus rapidement votre bien immobilier

– De vendre votre bien immobilier au meilleur prix

Reste, bien entendu, à choisir la bonne agence ! Le blog de Modulhabitat vous donne ses 5 astuces pour bien choisir votre agence immobilière.

Choisir une agence immobilière près de son logement

Que votre logement soit situé en ville ou à la campagne, veillez à sélectionner en priorité les agences immobilières proches de celui-ci.

En effet, même en pleine ville, chaque quartier a ses propres spécificités : commodités, attractivité, prix au m2, etc… Faire le choix d’une agence située à proximité vous garantira d’avoir un interlocuteur qui connaitra parfaitement le potentiel de votre bien, et donc, sera susceptible de mieux le valoriser. Celle-ci saura en outre mieux vous conseiller pour bien fixer le prix de votre bien immobilier.

Agence indépendante vs réseau d’agences immobilières

Un choix essentiel à faire, et pas aussi évident qu’il n’y paraît ! Certes, confier votre bien immobilier à un réseau d’agence peut être un vrai plus pour la réussite de votre projet :

– Le réseau est souvent national, voire régional : Vous augmentez donc vos chances de trouver un acheteur, puisqu’il sera vu par un plus grand nombre de personnes

– Les réseaux nationaux ou régionaux ont généralement des équipes de négociateurs bien formées, notamment aux techniques de vente : vous mettrez ainsi toutes les chances de votre côté !

Mais il se peut aussi qu’à proximité de chez vous, il y ait une agence indépendante vraiment très compétente, qui connaît les spécificités du marché de votre commune, et bénéficiant d’un réseau particulièrement efficace pour vendre votre bien immobilier. Avouez qu’il serait vraiment dommage de ne pas bénéficier de ses services !

Renseignez-vous sur la réputation des agences de votre secteur avant de faire votre choix.

Notre conseil : Votre notaire peut être d’excellent conseil : n’oubliez pas que c’est chez lui que se finalisent toutes les transactions immobilières ! Il connaît donc parfaitement le réseau d’ agence immobiliere balbigny de votre secteur.

Mandat simple ou mandat exclusif ?

Vous avez choisi votre agence immobilière ? Pour quel mandat allez-vous opter ? Le mandat est le document par lequel vous confiez la mise en vente de votre bien à une agence immobilière. Il en existe deux types :

Le mandat simple

Ce mandat vous permet de confier votre bien à plusieurs agences immobilières. Il est généralement mis en place pour une durée de 3 mois renouvelables par tacite reconduction, et dispose d’un préavis de 15 jours en cas de dénonciation. Vous avez également dans ce contexte la possibilité de vendre votre bien en direct, sans avoir à verser de contrepartie à votre agence.

Le mandat exclusif

Avec un mandat exclusif, vous ne confiez votre bien qu’à une seule agence immobilière. Il est lui aussi valable pour une durée de 3 mois renouvelables par tacite reconduction, et irrévocable durant les 3 premiers mois. Par ailleurs, si vous vendez votre bien sans passer par l’agence, vous devrez obligatoirement verser une commission à celle-ci. L’avantage de ce mandat ? L’agence étant assurée de toucher une commission en cas de vente du bien, elle a un vrai intérêt à réaliser la vente rapidement. C’est une garantie de vendre votre bien plus facilement.

Notre conseil : si vous faites le choix d’un mandat simple, évitez de mettre votre bien en vente dans trop d’agences immobilières ! Vous risquez, sinon, de dévaluer son attractivité.

Mise en immobilier rhones alpes auvergne et diffusion de votre annonce

La manière dont votre annonce sera mise en valeur et diffusée sera un élément déterminant pour que votre bien soit vendu. N’hésitez donc pas à demander à votre agence les moyens agence immobiliere loire dispose pour la valoriser :

– Votre annonce sera-t-elle dans la vitrine de l’agence ?

– L’agence dispose-t-elle d’un site internet qualitatif ?

– Diffuse-t-elle ses annonces également sur les principaux portails immobiliers ?

– A-t-elle recours à des annonces dans la presse locale et dans des magazines spécialisés ?

Ce sont autant d’éléments qui vous assureront une meilleure visibilité et faciliteront la vente.

Communiquez !

Ce n’est pas parce-que vous avez confié la vente de votre bien immobilier à une agence qu’il ne faut plus vous en préoccuper ! En effet, il est important que s’instaure entre vous et votre agence immobilière un dialogue régulier. Vous vous assurerez ainsi que celle-ci met bien tout en œuvre pour que la vente de votre logement soit conclue rapidement !

Notre conseil : Certaines agences ayant un site internet permettent à leurs clients de disposer d’un espace personnel sur lequel sont retracées toutes les actions mises en œuvre pour vendre leur bien. Vous pourrez ainsi suivre les démarches effectuées par votre agent immobilier en toute transparence.

Vous connaissez maintenant toutes les astuces indispensables pour choisir votre agence immobilière grâce au blog de Modulhabitat ! - Comments: 0

Comment choisir son agence immobilière pour vendre un b - 29 Oct 2018 15:09

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Vous voulez vendre une maison ou un appartement et vous souhaitez passer par les services d’une agence immobilière ? Il va vous falloir définir dans combien d’agences vous allez proposer votre logement et voir comment choisir vos agences immobilières pour une vente efficace de votre bien immobilier.

Dans combien d’agences immobilières faut-il exposer son bien ?

La plupart des agences immobilières vous proposeront de signer un mandat de vente exclusif. Sachez que vous n’êtes pas obligé de le faire. En effet, confier la vente de sa maison ou de son appartement à une seule agence, c’est un peu comme jouer à quitte ou double. Certaines agences feront tous les efforts possibles pour vendre votre logement quand elles ont l’exclusivité de la vente tandis que d’autres ne cherchent qu’à "rentrer des mandats" et déploieront beaucoup moins d’efforts pour vendre votre bien par la suite.

À l’inverse, proposer son bien à la vente dans trop d’agences peut vouloir dire aux acquéreurs que vous avez du mal à vendre votre logement et donc qu’ils pourront être plus gourmands dans leur négociation. L’idéal est de sélectionner de deux à quatre agences immobilières en faisant une sélection selon les critères que vous vous serez fixés.

Nous verrons sur quels critères choisir de confier la vente à une agence. Attention à la course aux mandats Certains agents immobiliers sont commissionnés sur le nombre de mandats qu’ils font signer. Ils chercheront donc, par tous les moyens, à vous faire signer un mandat, de préférence d’exclusivité, même si c’est en vous certifiant qu’ils sont capables de vendre votre bien plus cher que le prix du marché immobilier local. agence immobiliere st etienne d’agent ! Ils n’auront que très peu de agence immobiliere st etienne de vendre votre logement et vous allez surtout perdre votre temps.

Si vous faites réaliser plusieurs estimations immobilières, ce n’est pas forcément l’agence qui vous en propose le prix le plus élevé qu’il faut choisir, bien au contraire… Sur quels critères juger une bonne agence immobilière ? Comme la plupart des vendeurs, votre objectif doit être de vendre vite et au bon prix. Il vous faudra donc choisir les agences immobilières les plus professionnelles qui vous permettront d’atteindre votre objectif dans les meilleures conditions.

Proximité de votre logement Nous avons déjà vu comment vendre un bien immobilier rapidement ? Il faut pour cela bien connaître les prix actuels des logements sur votre quartier ou votre ville pour être capable de positionner le prix de votre appartement ou de votre maison au bon niveau pour vendre vite. Sélectionnez donc, de préférence, des agences immobilières qui se situent près du lieu de votre logement à vendre. Les agents connaîtront plus précisément le prix des transactions récentes réalisées dans votre quartier et pourront ainsi mieux déterminer le prix de vente idéal.

estimation gratuite loire de l'agent De plus, un bon agent immobilier doit prendre le temps de vous écouter et de vous conseiller. Il prendra soigneusement les mesures de votre logement, il vous informera sur les 10 diagnostics immobiliers que vous devez fournir et il doit vous faire une estimation précise du prix de votre bien. Demandez-lui sur quels critères il se base pour déterminer son prix et quelles sont les références des ventes de moins de trois mois sur lesquelles ils s’appuient pour estimer la valeur de votre bien. Publicité de votre annonce immobilière En outre, pour attirer des acquéreurs potentiels il faut que l’annonce immobilière soit très visible. Demandez donc à l’agent immobilier quelles seront les publicités faites pour présenter le bien (annonce en vitrine de l’agence, sur les principaux sites d’annonces immobilières, dans des journaux locaux, etc.). Source : https://www.immobilier-danger.com/Comment-choisir-son-agence-237.html - Comments: 0

Conseils pour choisir son expert-comptable - 29 Oct 2018 15:07

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Nous allons dans cet article 6 sujets importants qui doivent etre abordes lorsqu'il vous faut choisir un expert-comptable, et vous donner notre point de vue.

Ces conseils pour choisir correctement son expert-comptable sont le fruit de notre experience dans l'expertise comptable.

conseils pour choisir son expert-comptable

La proximite avec votre expert-comptable

La proximite geographique est un critere important pour choisir son expert-comptable. Meme si les moyens de communication sont aujourd'hui efficace (call-conference, echanges dematerialises…), les rendez-vous physiques n'ont pas d'equivalent pour echanger avec votre expert-comptable.

Les honoraires de l'expert-comptable

Trop souvent, l'entrepreneur qui a besoin d'un expert-comptable choisi le professionnel qui lui propose les honoraires les plus bas.

Ce choix est explicable car on souhaite, notamment dans une creation ou une reprise, maitriser au maximum ses couts, mais il se fait generalement au detriment d'autres criteres : peu de contacts, peu de conseils…

Par contre, il faut egalement s'assurer que l'expert-comptable vous propose des honoraires qui sont en adequation avec les services fournis et les prix moyens du marche ou a defaut, qu'il soit capable de justifier ces montants.

création entreprise proposes par l'expert-comptable

Il s'agit sans doute d'un des criteres les plus importants pour choisir son expert-comptable : l'etendue des services qu'il peut vous proposer.

Ce sujet doit d'ailleurs etes aborde tout de suite au risque de perdre du temps inutilement.

Par exemple, si votre entreprise a des participations dans d'autres entreprises et doit etablir des comptes consolides, votre expert-comptable doit etre en mesure de le faire.

L'importance de l'entente avec son expert-comptable

Pour batir une relation de confiance dans le temps avec votre expert-comptable, il est primordial que vous vous entendiez correctement.

Generalement, les premiers rendez-vous permettent de savoir si le courant peut bien passer ou pas.

Les technologies employees par l'expert-comptable

Ce critere pour choisir son expert-comptable est d'autant plus important si vous utilisez vous-meme des technologies recentes. Exemples :

lorsque vous fonctionnez en tout dematerialise, votre expert-comptable doit etre capable d'en faire autant,

si vous etes dans le e-commerce, votre expert-comptable doit etre en mesure de recuperer les donnees issues de votre gestion commerciale…

Se faire recommander un expert-comptable

Obtenir une recommandation de la part d'une personne qui connait un expert-comptable est tres interessant, cela permet d'augmenter les chances de tomber sur un professionnel qui correspond a ce que vous recherchez.

Reussir a obtenir des avis sur l'expert-comptable

Pour choisir son expert-comptable, rien de tel que de reussir a obtenir un ou plusieurs avis sur le cabinet en question. Si vous en avez la possibilite, essayez donc de vous informer sur votre interlocuteur.

Attention toutefois car au sein d'un cabinet, on peut tres bien avoir des bons experts-comptables et des moins bons.

cabinet expertise comptable pour choisir son expert-comptable, et d'autres seront connus ulterieurement comme la reactivite de l'expert-comptable, son suivi…

On ne peut pas se rendre compte de tout avant de signer la lettre de mission, c'est en travaillant ensuite avec votre expert-comptable que vous aurez la confirmation d'avoir fait le bon choix….ou pas. - Comments: 0

Bien choisir son expert-comptable en 5 points - 29 Oct 2018 15:00

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Un expert-comptable est un professionnel qui accompagnera une grande partie des decisions significatives, au c?ur meme de votre entreprise. Sachez donc choisir votre expert-comptable avec un soin et un serieux tres particuliers.

AUTO-EVALUER SES BESOINS

C'est une etape primordiale, car elle determinera le type d'expert-comptable que vous allez mandater : son niveau et domaine d'expertise, son experience, son parcours. Il est donc important d'avoir une idee precise de vos besoins, de ce que vous attendez de votre expert, si vous souhaitez qu'il ait une experience particuliere dans un domaine particulier (juridique, fiscal?). Le cabinet que vous choisirez devra avoir une veritable competence sur le sujet pour lequel vous le sollicitez.

LE FACTEUR " HUMAIN "

Tout aussi expert comptable marseille . Sur le plan relationnel, un rapport de confiance demeure la base de tous vos echanges avec votre expert comptable. expert comptable marseille s'offrent donc a vous :

Vous faire recommander un expert-comptable par un confrere ou une connaissance qui a le meme type d'attentes et de fonctionnement que vous au sein de sa propre entreprise.

Vous adresser a l'Ordre regional des experts-comptables ou a la Chambre de commerce et d'industrie. Ces organismes vous fourniront une liste des cabinets locaux.

COMMENT CHOISIR UN COMPTABLE ? VOYEZ " PETIT " CABINET COMPTABLE

Et il s'agit ici de la taille du cabinet choisi. Plus petit est le cabinet, plus important et experimente sera l'expert-comptable qu'on vous assignera.

A titre d'exemple, un cabinet de 4 salaries en moyenne pour une entreprise de 10 personnes, et un cabinet d'une dizaine d'employes pour une entreprise de 50 personnes seraient un choix ideal.

LES OFFRES TARIFAIRES DES COMPTABLES

Etablissez un comparatif detaille des quelques prestataires que vous aurez preselectionnes. Les cabinets ou experts sollicites vous proposeront differents forfaits annuels. Sachez donc que, selon l'Ordre des experts-comptables d'Ile-de-France, une tenue comptable sans difficultes particulieres coute un total de 50 a 80 euros de l'heure.

comptable lyon 'EXPERT COMPTABLE MANDATE

Une fois mandate, votre expert-comptable devra, entre autres prestations :

Vous faciliter la gestion de votre entreprise a travers une information reguliere, de qualite, assortie d'avis et de commentaires.

Respecter les delais

Faire preuve d'adaptabilite. - Comments: 0

Comment choisir un expert-comptable ? - 29 Oct 2018 14:50

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Les entreprises ont la possibilite de tenir leur comptabilite elles-memes ou de la confier a un professionnel. Dans ce dernier cas, elles doivent choisir un expert-comptable. Cette demarche peut parfois s'averer compliquee car il est primordial de solliciter le bon professionnel. Compta-Facile vous devoile cinq conseils pour choisir votre expert-comptable :

Verifier l'utilisation appropriee du titre d'expert-comptable

Apprecier l'adequation entre l'offre et vos besoins

Analyser la ventilation des honoraires de l'expert

Apprecier l'eloignement geographique du cabinet

Verifier d'autres criteres (reactivite, disponibilite et equipements)

choisir un expert-comptable

Avant toute chose, il convient de souligner ici que l'expert-comptable n'est pas obligatoire et que sa nomination resulte d'une decision volontariste de l'entreprise. En pratique, la plupart des entreprises trouvent un interet a avoir recours a ses services. Voici les criteres qui vous permettront de choisir votre expert-comptable.

Verifiez que le professionnel soit bien un expert-comptable

Pour effectuer sa mission en toute legalite, le professionnel qui tient votre comptabilite, cree votre entreprise ou realise vos declarations fiscales/sociales doit :

Etre titulaire du diplome d'expertise comptable (DEC),

Et avoir procede a son inscription au tableau de l'ordre des experts-comptables.

S'il ne respecte pas ces conditions, il exerce illegalement la profession d'expert-comptable et s'expose, a ce titre, a de lourdes sanctions.

cabinet comptable toulouse ces elements, vous pouvez consulter l'annuaire figurant sur le site de l'ordre des experts-comptables. Il vous suffit d'y renseigner le nom du professionnel sollicite. Si ce dernier apparait dans les resultats de votre recherche, c'est qu'il exerce legalement son activite. A defaut, il s'agit d'un usurpateur.

Appreciez l'adequation entre l'offre de l'expert-comptable et vos besoins

En tant qu'entrepreneur ou que porteur de projet, vous avez des besoins precis. Les caracteristiques de votre projet, de votre statut juridique ou encore de votre regime fiscal peuvent vous amener a choisir un expert-comptable en particulier.

Certains preferent, par exemple, choisir un expert-comptable specialise dans le secteur d'activite de leur entreprise. Pour d'autres, ce critere n'est pas determinant. Mais, quoiqu'il en soit, l'expert-comptable doit etre suffisamment competent pour repondre a vos besoins. Il doit maitriser les particularites ainsi que les problematiques soulevees par votre comptabilite et/ou votre projet.

Lorsque vos besoins portent sur le domaine comptable, vous devez determiner l'etendue de la mission que vous allez confier au professionnel. Va-t-il tenir l'integralite de votre comptabilite ? Ou souhaitez-vous simplement qu'il la verifie une fois par an ? Concretement, quelle est la repartition des taches que vous prevoyez pour cette collaboration ?

Analysez la ventilation des honoraires de l'expert-comptable

Un expert-comptable se remunere au moyen d'honoraires. Le tarif qu'il vous propose doit :

Etre coherent par rapport aux travaux que vous lui confiez c'est-a-dire refleter la juste valeur du service qu'il vous rend,

Tenir compte de ses competences, de son eventuelle specialisation, de sa notoriete et de son lieu d'implantation.

Certains experts-comptables facturent leurs honoraires au temps passe et d'autres selon des forfaits. Par ailleurs, vous devez egalement etudier les modalites de revalorisation des honoraires (frequence, indice de reference, modalites de calcul…).

experts comptables des prix proposes par differents experts-comptables vous permettra de vous faire rapidement une idee sur la moyenne du marche. A ce titre, vous devez avoir a l'esprit que la qualite a un prix. Mefiez-vous des devis au tarif trop allechant car ces derniers peuvent cacher de nombreuses deconvenues…

Appreciez l'eloignement geographique de l'expert-comptable

Pour certains entrepreneurs, l'eloignement geographique l'expert-comptable est un critere essentiel. Pour d'autres, ce n'est pas le cas.

Les premiers prefereront opter pour un expert-comptable de proximite. Ce professionnel, proche de chez eux, repond plus facilement au besoin de contact physique qu'ils peuvent exprimer. Le cabinet doit etre facile d'acces et disposer d'infrastructures en consequence.

Les seconds pourront etendre leur recherche et eventuellement avoir recours a une solution a distance. Ils effectueront alors un choix en faveur de l'expert- comptable en ligne . Ce professionnel assure l'essentiel de sa mission a distance et ne se deplace generalement pas dans les locaux de l'entreprise.

Verifiez d'autres criteres, dans la mesure du possible

Certains criteres de choix sont difficilement verifiables a priori. Vous n'aurez les reponses a certaines de vos questions qu'apres avoir formalise votre engagement. Il nous parait cependant utile de vous les presenter.

La reactivite de l'expert-comptable

Votre futur expert-comptable doit etre reactif puisqu'il exerce sa profession dans un domaine en perpetuelle evolution. Il veillera, par exemple, a vous avertir des changements intervenus dans la legislation comptable, juridique, sociale et fiscale en temps reel. Il saura vous aider a deployer les mesures necessaires pour vous conforter a la loi.

L'expert-comptable constitue le principal partenaire de l'entreprise et de ses dirigeant. Il occupe le role de conseiller privilegie et doit, a ce titre, etre en mesure de reagir rapidement.

La disponibilite de l'expert-comptable

Vous devez eviter de choisir un expert-comptable deborde avec ses clients actuels. Il est certain que vous aurez beaucoup de mal a le rencontrer ou a le contacter en cas de besoin…

Si possible, vous devez donc veiller a ce que votre expert-comptable soit entoure de suffisamment de collaborateurs ou, s'il travaille seul, qu'il n'ait pas un nombre trop important de clients a gerer. Vous devez savoir que ce n'est generalement pas l'expert-comptable en personne qui va effectuer la saisie de votre comptabilite mais l'un de ses collaborateurs.

Aussi, vous pouvez demander a les rencontrer. Cette rencontre vous permettra d'apprecier, par exemple, l'etat de rangement de leur bureau, leur organisation, les conditions dans lesquelles ils travaillent, etc.

Les equipements informatiques de l'expert-comptable

Pour que l'expert-comptable puisse repondre a vos besoins, encore faut-il qu'il ait a sa disposition les moyens techniques necessaires. Il doit egalement les maitriser. Voici quelques questions qui vous permettront de valider ces points :

L'expert-comptable travaille-t-il de facon dematerialise ? Ou favorise-t-il le format papier ?

Dispose-t-il d'une solution compatible avec vos outils informatiques pour travailler sur votre comptabilite ?

Peut-il prendre en charge la gestion de votre paie ?

Saura-t-il vous accompagner dans la realisation de vos formalites juridiques ?

Propose-t-il des outils pour concevoir des tableaux de bord ?

Conclusion : avant de choisir votre expert-comptable, vous devez tout d'abord verifier que votre interlocuteur soit bien un expert-comptable. Ensuite, vous devez vous assurer que son offre reponde bien a vos besoins. Dans l'affirmative, il vous faut analyser la composition de ses honoraires. Il ne vous reste plus qu'a apprecier l'eloignement geographique du cabinet et trouver un expert-comptable qui reunit l'ensemble de ces criteres… - Comments: 0

Choisir son expert-comptable : les 5 regles a suivre - 29 Oct 2018 14:47

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Un bon expert-comptable beneficie toujours d'un bouche-a-oreille positif'mais lorsque l'information n'arrive pas jusqu'au dirigeant'faute de reseau'la recherche de la perle rare peut relever du parcours du combattant.

Quels sont les criteres a prendre en compte pour choisir le bon expert-comptable'celui qui deviendra votre conseiller privilegie ? Zoom sur les 5 regles a suivre avant de signer avec le premier venu.

Choisir son expert-comptable : les 5 regles a suivre

1 – Le secteur d'activite privilegie par votre expert-comptable

Les cabinets d'experts-comptables visent souvent le meme type de clientele'selon la nature de leur activite. Ils sont ainsi a meme de detecter immediatement la coherence de vos ratios de gestion avec ceux du secteur concerne. creation d entreprise 'les partenaires specialises. Ils savent immediatement quels seront vos besoins et quel sera votre quotidien comptable. cabinet expert comptable dans un metier reglemente ou tres specifique (restauration'batiment…)'assurez-vous que votre expert-comptable connait votre terrain !

2 – La taille de l'entreprise

Bon nombre de cabinets d'expertise comptable evoluent avec le meme type de clientele'en terme de secteur d'activite'mais aussi de taille de l'entreprise. Ainsi'certains se specialisent dans les TPE et les PME. Si tel est votre cas'rapprochez-vous de ce type d'expert plutot que de viser un cabinet prestigieux ayant pour clientele des grosses structures. Vous serez non seulement en coherence avec leurs tarifs'mais surtout'votre expert aura l'habitude des problematiques d'une petite entreprise.

3 – Au-dela des prestations classiques d'un expert-comptable

expert-comptable : les missions suppementaires Le metier de l'expert-comptable est d'enregistrer vos operations de maniere chronologique'd'etablir les comptes annuels de l'entreprise'd'effectuer les declarations fiscales et les revisions comptables. Au-dela de ces prestations'assurez-vous de ses connaissances et de sa disponibilite dans les thematiques qui vous concerne.

Si vous embauchez'assurez-vous qu'il se chargera de la gestion de la paie. Si vous cherchez de l'aide en phase de creation d'entreprise'l'expert saura vous aiguiller dans les formalites d'immatriculation'les organismes de credit adequats. Il pourra aussi fournir des tableaux de bord de gestion adaptes a votre structure'vous accompagner en cas de difficultes'de cession'de succession ou de modification de statut.

Au-dela d'un prestataire comptable'il peut devenir un veritable conseiller fiscal et financier… A condition d'avoir suffisamment de disponibilite et les competences requises !

Si vous visez un developpement a l'international'assurez-vous de la maitrise de votre expert dans ce domaine. A-t-il des partenaires dans les pays que vous visez ? Connait-il les reglementations et les obligations des entreprises a l'export ?

saisie comptable – La proximite geographique de votre expert-comptable

Malgre les nouvelles technologies'en cas d'urgence ou d'un besoin specifique'il devient necessaire de rencontrer son expert-comptable en face a face. Ne serait-ce que pour la qualite de l'echange ! Il serait alors dommage de perdre un temps precieux dans les transports. Privilegiez un cabinet proche de chez vous.

Pensez aussi a verifier la disponibilite de l'expert-comptable'car rien ne sert d'avoir un bon expert-comptable pres de chez soi s'il n'est jamais disponible pour accompagner ses clients !

5 – Les logiciels utilise par le cabinet comptable

De nombreux cabinets travaillent de maniere dematerialisee grace a des plateformes d'echange accessibles au chef d'entreprise. Cette methode est tres pratique. Il serait dommage que votre expert travaille encore " a l'ancienne " alors que ce type d'outil se repand. Prenez connaissance des logiciels utilises et assurez-vous egalement de leur compatibilite avec votre parc informatique. - Comments: 0

5 methodes pour tester une agence ou un freelance web - 29 Oct 2018 14:36

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Le choix d"un prestataire web ne doit pas se faire au hasard. Tout le monde en est conscient. Tout le monde cherche un prestataire web serieux proposant un super rapport qualite / prix. Et pourtant, de nombreux porteurs de projets regrettent leur choix initial, faute d"avoir su identifier les risques suffisamment tot. Pour mettre toutes les chances de votre cote quand vous cherchez l"agence web ou le freelance de vos reves, il faut evidement savoir analyser un devis mais aussi bien reflechir a la maniere de tester vos futurs prestataires.

1. Poser les bonnes questions et se faire accompagner pour ecouter les reponses

Un professionnel experimente du web vous dira qu"il est possible d"evaluer grossierement un prestataire web a partir de quelques questions, par exemple :

Pouvez-vous me detailler votre methode de travail ? Au niveau technique ?

Quelles sont les technologies / frameworks que vous maitrisez ? Pouvez-vous me donner des exemples de realisation a chaque fois ?

Quels sont les facteurs cles de reussite et les principales difficultes de notre projet ? Sur le plan technique en particulier ?

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Quelle est votre vision de la phase de maintenance / evolution ? En termes d"objectifs, de perimetre et de modele economique

Quels sont les points forts et les points faibles de votre agence ?

devis création site web ces questions sont tres interessantes. Encore faut-il comprendre les reponses et savoir les analyser… Il n"y a pas de recette miracle, soit vous avez un peu de culture web et vous allez comprendre les reponses, soit vous trouvez un ami (ou un freelance) pret a passer un peu de temps a auditionner les prestataires avec vous. Meme si vous avez deja des experiences dans le web, il est toujours tres utile d"interroger les prestataires a plusieurs. En plus d"avoir un jugement different du votre, cela vous permettra de couvrir plus facilement l"ensemble des competences recherchees : UX, design, developpement, organisation, SEO, etc.

2. Appeler d"anciens clients du prestataire web

On n"y pense pas souvent, et quand on y pense, on ne le fait pas toujours… C"est pourtant generalement tres utile pour comprendre comment le prestataire fonctionne reellement, surtout, comment il fonctionne dans la duree. Les premiers temps avec un prestataire sont souvent idylliques, on recoit des emails attentionnes le soir, on sent une ecoute de tous les instants, mais malheureusement cela ne dure pas toujours. En matiere de prestation web, il ne faut pas chercher la bonne agence d"un soir, mais un partenaire solide dans la duree. Et qui de mieux pour vous en parler que les clients du prestataire ?

Evidemment, il ne s"agit pas d"appeler tous les anciens clients des 10 agences web que vous avez selectionnees. Il s"agit plutot d"appeler 2 ou 3 clients pour les 3 prestataires de la selection finale. Comment s"y prendre ? Deja, il est preferable d"en parler au prestataire. Si ce dernier se braque, c"est plutot mauvais signe. S"il le prend plutot bien, vous pouvez vous permettre de lui demander les coordonnees des porteurs de projets pour les references proches que vous aurez soigneusement identifiees en amont. freelance wordpress , j"aime beaucoup demander s"ils ne souhaitent pas que j"appelle certains anciens clients en particulier. C"est l"occasion de connaitre les histoires difficiles de l"agence, les "casseroles " comme disent certains…

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3. Inviter un professionnel du web a evaluer les sites web deja realises

Appeler les anciens clients vous donnera beaucoup d"informations sur la qualite globale de la prestation, notamment au niveau humain, mais le discours des clients peut manquer d"objectivite. Pour evaluer les freelances et les prestataires sur des faits tangibles, rien de tel que d"etudier en detail les sites web qu"ils ont realises. Si vous n"etes pas un professionnel du web, il va de soi que vous aurez du mal a " evaluer " les sites web deja realisees autrement que sur le design. C"est le moment de faire le tour de son repertoire pour voir si vous n"avez pas un ami developpeur informatique susceptible de vous aider. Meme pour un professionnel de la creation de site web, evaluer un site web n"a rien d"evident. Les technologies et les axes d"analyse potentiels sont tres nombreux, mais il est en revanche assez facile de voir quand un site web est vraiment loin de l"etat de l"art actuel. Si vous desirez un audit plus complet, que ce soit sur le plan technique ou SEO, il vous faudra faire appel a un professionnel. Mais comment le tester lui ? Hmm… Ca devient complique 😉

4. Demander a l"agence web / freelance un retour complet sur votre brief

Tout simple, et pourtant diablement efficace a condition que le prestataire web joue le jeu. Concretement, cela suppose bien sur d"avoir realise un brief, ou un cahier des charges, assez complet, et d"avoir deja avance dans les discussions avec les derniers prestataires. Pour introduire le sujet, il suffit de rappeler que vous cherchez un partenaire fort, pas un simple executant, un partenaire capable de vous apporter un plus dans la conception et pas uniquement dans l"execution. Evidemment, il ne s"agit pas de lui demander de refaire le brief, vous pouvez tout a fait lui demander de se vous faire un retour sur une toute petite partie du brief. Si le prestataire est experimente, je vous assure qu"un retour de quelques lignes sur une seule maquette suffit a vous montrer la valeur ajoutee qu"il peut vous apporter.

5. Demander a l"agence / freelance de realiser une proposition de maquette

Quand on cherche une agence web pour realiser un site web avec une charte graphique sur mesure, c"est evidemment le meilleur moyen de l"evaluer. Cette pratique souleve neanmoins de nombreuses questions. Une agence web, meme de petite taille, recoit beaucoup de demandes de devis. En dehors des prestataires specialises sur les grands comptes, la plupart des agences web ne peuvent pas se permettre de realiser des maquettes en phase d"avant-vente. Evidemment, tout depend du budget. A partir de 10 000 – 20 000€, certaines agences peuvent meme realiser spontanement des maquettes quand elles sentent qu"elles ont des chances de remporter le projet.

En tant que client, le risque est d"obtenir des maquettes plutot baclees, qui refletent davantage la disponibilite temps des designers que les reelles qualites de l"agence. Cette pratique pose egalement des problemes juridiques. Le travail realise en phase d"avant-vente n"est pas remunere, les maquettes appartiennent donc naturellement a l"agence qui les a realisees, ce qui peut etre a l"origine de conflits si ces maquettes sont exploitees. Pour aller un peu plus loin, je vous invite a lire la position de l"AIGA, l"Association des Professionnels du Design, sur le travail d"avant-vente, ou Speculative Work en anglais.

Vous avez desormais les cles pour choisir intelligemment votre futur prestataire. Retrouvez egalement nos conseils sur le suivi du developpement d"un site confie a une agence. - Comments: 0

COMMENT CHOISIR SA DESTINATION ET ORGANISER SON VOYAGE - 29 Oct 2018 14:32

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Nous vous proposons de repondre a quelques unes des questions qui nous sont regulierement adressees sur Instagram et par mail. Bien entendu, il n'existe pas de solution miracle pour voyager regulierement a moindre frais et sans faire marcher quelques neurones pour l'organisation 😉 ! Qui plus est, beaucoup de blogs abordent deja ce sujet et vous donneront sans doute d'autres tuyaux, nous n'allons donc pas etre originaux mais cet article sera peut etre utile aux " novices ".

Nous souhaitons aussi aborder avec vous le sujet des quelques remarques, parfois agacantes, que nous pouvons entendre. Voici un petit florilege : " Vous avez combien de semaines de vacances au juste ? ", " Vous etes toujours en voyage dites donc ! ", " Vous avez les moyens de bouger au quatre coins du monde, vous avez de la chance ! ", " Vous pensez au bebe egalement ? ", et bien plus encore…Alors oui, avoir pas mal de conges (ce qui n'est pas notre cas !) et avoir des economies pour voyager peut grandement aider a assouvir notre passion des voyages. Neanmoins le prix d'un voyage correspond en partie a une question de choix dans le confort que vous souhaitez. Bien que l'argent facilite la possibilite de voyager plus souvent et d'avoir des prestations de confort superieures, avoir un petit budget n'exclut pas le voyage en tant que tel, il faudra cependant faire des choix a la fois sur les periodes et l'hebergement voire aussi les modes de transport. Tout ceci est une question de choix qu'il convient de respecter 🙂

Organiser son voyage

Le choix de la destination :

La premiere etape consiste a definir votre budget et la saison a laquelle vous souhaitez partir. Pour le budget, n'oubliez pas de compter les frais lies a l'ensemble du voyage : billets d'avion, location de voiture, hebergement, repas et activites.

Pour choisir notre destination, nous avons pour habitude d'aller sur le site www.quandpartir.com et le site www.routard.com. Ces deux sites nous sont tres utiles car ils proposent une liste des destinations a faire selon la saison mais aussi les budgets moyens pour chaque destination. Nous avons egalement pour habitude de parcourir les forums des sites suivants : le routard, voyage-forum et bien entendu de nombreux blogs que nous decouvrons grace au moteur de recherche. Aussi, nous nous decidons regulierement a la suite de quelques questions que nous nous posons : Que souhaitons-nous faire ? blog de voyage -nous cette envie de nous retrouver avec la nature ? au soleil, sous la neige ? ou decouvrir l'ambiance animee et culturelle des grandes villes ? Tant de questions qui nous permettent de savoir ce que l'un et l'autre souhaitent voir. Quand nous ne sommes pas d'accord, nous mettons sur papier nos idees et les mettons par ordre de preference et ensuite nous discutons… 😀 et Amandine l'emporte souvent !

Nous vous proposons quelques exemples de destination a faire selon nos saisons en France:

Decembre-Mars : Les Antilles (Guadeloupe, Martinique, etc), l'Asie (Thailande, Chine, Vietnam, etc)

Avril- Juin : Costa Rica, Bresil, Perou : Amerique Centrale et latine et l'est des Etats-Unis

Juillet-Septembre : l'Indonesie, l'Islande, l'Afrique du Sud, l'Europe.

Octobre-Decembre : l'Argentine, le Japon.

Nous vous proposons aussi quelques idees de destination specifique aux decouvertes que vous souhaitez faire, cette liste est loin d'etre exhaustive :

Nature & rien que la nature : Costa Rica, Ile de la Reunion, Islande, Argentine, Alaska.

Plages & activites nautiques : Polynesie Francaise, Les Antilles, Maldives, Seychelles, Corse.

Ville & Animation : New York, Londres, Amsterdam, Berlin.

Ville & Culture : Budapest, Prague, Rome, Paris.

Bien entendu, si vous souhaitez partir a la periode ideale, vous entrez dans la saison dite haute, avec des prix au plus haut (les vols et l'hebergement sont 2 a 3 fois plus chers qu'en baisse saison) et des touristes par milliers ! Alors si vous souhaitez faire absolument la destination mais sans payer les prix de la haute saison, vous pouvez partir en basse saison ou alors au debut ou a la fin de la haute saison. Vous ferez sans doute quelques economies et le temps peut ne pas etre si mauvais que cela… A titre d'exemple, de nombreux amis partent en Thailande en ete alors que la saison n'est pas la plus propice (haute saison est de Janvier a Mars) en terme de meteo, mais les prix sont un peu moins cher et le temps peut parfois offrir de belles surprises. Nous concernant, nous essayons de partir dans les saisons dites " hautes " mais soit au debut ou a la fin. Pour la Guadeloupe et avec l'agence Promovacances, Amandine n'a paye " que " 700 euros son sejour (vol, hebergement et location de voiture) pour une semaine debut decembre, qui est le tout debut de la haute saison, voire la fin de la basse saison ou il peut parfois encore pleuvoir.

Organiser son voyage

Le choix des guides :

Comme vous pouvez le constater sur la photo qui illustre l'article, nous utilisons des guides differents selon nos voyages tels que Le Routard, Lonely Planet, Le Petit Fute, Michelin, Evasion, Cartoville…. Nous n'avons pas forcement de guide de predilection. En fait, tout depend de la destination. En toute objectivite, il arrive parfois que le guide du Routard, riche en bonnes adresses, ne soit pas toujours tres bien actualise, il est cependant bien aeree et donc facile a parcourir. Le Lonely Planet se defend tres bien egalement, avec moins de fausses notes en terme d'actualisation mais nous l'estimons parfois un peu moins fluide dans sa lecture. Un seul conseil selon nous : filer dans les librairies de voyage ou dans de grandes enseignes pour feuilleter vous memes les differents guides pour bien choisir votre compagnon de voyage.

Organiser son voyage

Le choix des billets d'avion :

Apres le choix de votre destination, l'etape importante consiste a reserver vos billets. Plusieurs conseils :

Inscrivez-vous sur les newsletters des agences aeriennes comme celle de Lufthansa qui offre pas mal de promotions pour l'Asie et l'Amerique du Nord et du Sud et les compagnies du Golfe comme Emirates ou Qatar pour les destinations d'Asie du Sud. C'est via la newsletter de Lufthansa a laquelle nous sommes abonnes que nous avons pu profiter d'une promotion pour le Japon avec un A/R pour 500 euros par personne en novembre. Cette promotion n'etait que valable pendant 72 heures….

Renseignez-vous aupres des compagnies dites lowcost (Easyjet, Ryanair, Vueling) mais egalement des aeroports qui sont concernes par ses vols. Nous sommes partis vers quelques destinations europeennes avec ces compagnies notamment pour le temps d'un week-end. Les prix parfois tres faibles peuvent etre interessants meme s'il est vrai que les aeroports sont souvent excentres (avec Ryanair notamment).

Comparez les billets via les sites de comparateurs de vols Skyscanner. Si vous souhaitez neanmoins acheter vos billets d'avion directement depuis le site de la compagnie aerienne, sachez que la plupart de sites des compagnies utilisent la technique de l'Ip Tracking. Qu'est ce que l'Ip Tracking ? Le site en question va detecter que vous etes un acheteur potentiel pour un vol precis. Celle-ci va alors conserver cette information en la reliant a votre adresse IP (l'adresse internet de votre Box). Et a votre prochaine visite et recherche pour le meme vol, le prix du vol va alors grimpe artificiellement, et ainsi vous faire croire que les prix augmentent rapidement pour vous inciter a vous depecher pour acheter vos billets au final que cher que prevu.

Nos conseils pour eviter les pieges de l'Ip Tracking :

regarder les prix sur un ordinateur puis reserver a partir d'un autre ordinateur (par exemple au bureau) ou depuis votre smartphone

comparer vos billets depuis les sites de comparateurs de vols (cites plus haut). Une fois votre vol trouve ces sites vous redirigent directement sur le site de la compagnie aerienne pour finaliser votre achat.

Si par malchance vous loupez ou annuler votre vol, vous etes en droit de reclamer le remboursement des taxes d'aeroport meme si votre billet n'est pas remboursable. C'est votre droit. Pour plus de details, cliquez ici.

Au dela des sites comparatifs, nous aimons comparer les prix avec les compagnies que nous avons l'habitude de prendre : Easyjet pour les destinations europeennes, Air France, Xl Airways, Qatar, Emirates, Lufthansa,…

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Le choix des hotels :

Il existe des destinations qui peuvent ne pas necessiter de reservation en avance, nous l'avons d'ailleurs fait en Argentine. Il est cependant judicieux de noter les hotels et leurs adresses afin de ne pas perdre trop de temps sur place a chercher et de finir par prendre un hotel miteux ou alors plus cher que ce que vous vouliez.

Si vous souhaitez reserver en avance, vous avez aussi le choix d'un hotel, d'une chambre chez l'habitant ou d'un logement entier. Si tel est le cas, nous vous invitons a passer par airbnb.com mais soyez attentifs aux notes et commentaires laisses par les visiteurs. Pour les destinations europeennes, le site Airbnb s'avere assez interessant si vous partez a plusieurs. Neanmoins, pour deux personnes et comparativement a un hotel, le Airbnb a Londres ou Amsterdam n'est pas beaucoup moins cher. Concernant les hotels, nous avons pour habitude de regarder sur Booking.com qui permet une belle visibilite sur les offres d'hebergement et ainsi nous permet de comparer les prix.

Aussi, vous vous interrogerez sans doute sur la demi-pension voire la pension complete pour les plus " peperes " dirons nous 😉 , sachez qu'il est souvent facile de se restaurer en dehors des hotels et que cela vous permettra en plus de continuer vos visites. Il nous arrive meme regulierement de ne prendre aucun repas a l'hotel ! Si vous souhaitez faire quelques economies, et que vous ne comptez pas manger tous les jours au restaurant des hotels, vous pouvez partir sans demi-pension et voir cela une fois sur place.

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Organiser son voyage

Organiser son voyage

Quelques petits conseils d'organisation pour vos deplacements a l'etranger ;

La plupart de vos cartes de paiements, Gold Mastercard/Visa Premier/Infinite/American Express incluent deja des assurances voyages et location de voiture, donc si vous payez votre sejour avec une ces cartes, il n'est pas utile de souscrire a une assurance que vous proposera l'agence de voyage ou de souscrire a l'option rachat de franchise avec votre agence de location de voiture (verifiez les conditions de votre carte).

N'hesitez pas non plus a augmenter votre plafond de paiement et de retrait de votre carte aupres de votre banque, cela vous permettra de palier aux imprevus lors de votre sejour.

Pour vos voyages en Europe, demandez la carte europeenne d'assurance maladie (CEAM). Elle vous permettra d'attester de vos droits a l'assurance maladie et de beneficier d'une prise en charge sur place de vos soins medicaux, selon la legislation et les formalites en vigueur dans le pays de sejour.

Si vous n'avez pas de carte de la ville sur vous, vous pouvez utilisez votre smart phone avec l'application TripAdvisor en telechargeant la carte de la ville ou vous sejournez (la plupart des grandes villes peuvent etre telechargees). Vous pourrez vous guider dans la ville sans vous connecter au reseau (en mode Avion). - Comments: 0

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